Terreno residencial para venda em Vila Itaberaba , 493m²

OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES ALTA RENTABILIDADE EM IMÓVEL MISTO

Se você está em busca de um investimento sólido, com excelente potencial de valorização e múltiplas fontes de renda, esta é uma oportunidade que realmente se destaca no mercado.
Localizado na Avenida Lázaro Amâncio de Barros, em uma região estratégica e de grande fluxo, este imóvel reúne características altamente atrativas para investidores que desejam maximizar retorno, diversificar receitas e garantir segurança patrimonial a médio e longo prazo.
A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado próximo ao terminal de ônibus, garante fácil acesso e mobilidade para moradores e clientes. Está inserido em uma região com forte presença comercial, cercado por mercados, farmácias, padarias, lojas variadas e uma ampla rede de serviços essenciais.
A poucos minutos da Rua Parapuã, conhecida como um dos principais polos comerciais da região, o imóvel se beneficia diretamente da alta circulação de pedestres e veículos, fator fundamental para o sucesso de atividades comerciais.
Outro ponto extremamente relevante é a proximidade com o futuro metrô da Linha 6 Laranja, um dos maiores projetos de mobilidade urbana da cidade. Esse fator, por si só, já representa um forte indicativo de valorização imobiliária nos próximos anos, além de aumentar significativamente a demanda por locações residenciais e comerciais na região.

A composição do imóvel oferece múltiplas possibilidades de exploração:

2 salões comerciais de médio porte, com grande potencial de locação devido à localização estratégica
1 amplo salão de festas com aproximadamente 200 m², ideal para eventos, igrejas, academias ou locação para festas
2 banheiros amplos (masculino e feminino), atendendo perfeitamente ao espaço comercial
10 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma:
5 casas com 3 cômodos
4 casas com 4 cômodos
1 casa com 2 cômodos

Essa configuração permite ao investidor obter renda proveniente de diferentes perfis de locatários, tanto comerciais quanto residenciais, aumentando a estabilidade financeira do investimento e ampliando o potencial de retorno mensal.

POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE ESCOLHA?
Geração de renda com múltiplas unidades no mesmo terreno
Alta procura por locação na região
Possibilidade de reajustes frequentes e otimização da rentabilidade
Forte potencial de valorização com obras de infraestrutura urbana
Excelente liquidez no mercado imobiliário
Ideal para investidores que buscam renda passiva consistente, versatilidade para diferentes tipos de negócios e uso.

OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO
Entre em contato agora mesmo para mais informações e garanta essa excelente oportunidade antes que saia do mercado.