Terreno residencial para venda em Santana, 630m²

ÁREA PARA INCORPORAÇÃO EM SANTANA | 630 m² | 15 METROS DE TESTADA | PRÓXIMO AO METRÔ

**Uma oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores em uma localização estratégica da Zona Norte de São Paulo.**

Localizada na Rua Conselheiro Moreira de Barros, em Santana, esta área reúne características interessantes para quem busca um terreno com potencial para desenvolvimento imobiliário em uma região consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços.

Com **630 m² de área total e 15 metros de testada**, o imóvel está inserido em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte, próximo ao metrô, ao comércio central de Santana e a importantes vias de acesso da cidade.

## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A região oferece infraestrutura urbana consolidada, mobilidade e conveniência, fatores relevantes para o desenvolvimento de novos empreendimentos.

- Aproximadamente 600 metros da Estação Santana do Metrô;
- Próximo ao Centro de Santana e à sua ampla rede comercial;
- Fácil acesso às avenidas Braz Leme, Cruzeiro do Sul e Santos Dumont;
- Proximidade do Hospital HSANP, além de hospitais, clínicas e laboratórios;
- Supermercados, farmácias, padarias, bancos e feira livre nas proximidades;
- Acesso facilitado ao Shopping Center Norte e ao Expo Center Norte;
- Ampla oferta de transporte público e serviços essenciais.

## CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

- Área total: 630 m²;
- Testada: 15 metros;
- Topografia favorável ao aproveitamento do terreno, conforme avaliação preliminar;
- Imóvel atualmente composto por múltiplas unidades residenciais;
- Inserido em região predominantemente residencial, com presença significativa de comércio e serviços.

## POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Pelas dimensões do terreno e pela localização, a área merece avaliação por incorporadoras e construtoras interessadas em projetos residenciais, apartamentos compactos, studios ou empreendimentos de uso misto, conforme a legislação urbanística aplicável e a viabilidade técnica e econômica do projeto.

Santana combina tradição, infraestrutura consolidada, mobilidade urbana e proximidade a importantes polos comerciais e de serviços, características que tornam a região relevante para estudos de novos empreendimentos imobiliários.

**Uma oportunidade para avaliar o potencial de desenvolvimento em uma localização estratégica da Zona Norte.**

**VALOR DE VENDA: R$ 2.700.000,00**

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