Terreno residencial para venda em Cidade D'Abril, 680m²

Terreno à Venda no Jaraguá 660 m² | Excelente Oportunidade para Construção ou Investimento

📍 Rua Dr. Rafael de Araújo Ribeiro, nº 795 Vila Nossa Senhora da Conceição Jaraguá São Paulo/SP

Se você procura um terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
No local existe uma construção conforme as fotos de uma casa 85 m²


Com 660 m² de área total e 17 metros de frente, este terreno oferece excelente aproveitamento para diversos tipos de projetos, como residência de alto padrão, condomínio de casas, galpão, comércio ou empreendimento imobiliário.

Localizado em uma região consolidada do Jaraguá, o imóvel reúne fácil acesso às principais vias da cidade, infraestrutura completa de comércio e serviços e transporte público nas proximidades, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Características do Imóvel
Área total: 660,00 m²
Frente: 17,00 metros
Fundos: 17,00 metros
Lateral direita: 41,00 metros
Lateral esquerda: 39,00 metros
Excelente topografia e ótimo aproveitamento da área.
Antiga Estrada de Ligação com a Vila Santa Lucrécia.
Localização e Mobilidade

O imóvel está em uma região que oferece praticidade no dia a dia e excelente mobilidade.

Ponto de ônibus a aproximadamente 100 metros, com diversas linhas para Lapa, Terminal Pirituba, Metrô Vila Madalena, Santana, Perus e Praça Ramos de Azevedo.
Estação Jaraguá (Linha 7-Rubi da CPTM) a aproximadamente 1,2 km.
Fácil acesso às Avenidas Raimundo Pereira de Magalhães, Jerimanduba e à Rodovia dos Bandeirantes.
Comércio e Serviços

A região conta com completa infraestrutura, incluindo:

Supermercados e mercados de bairro;
Padarias;
Farmácias;
Bancos e lotéricas;
Restaurantes, pizzarias e lanchonetes;
Comércio variado e serviços essenciais.
Educação

Nas proximidades encontram-se:

Escolas municipais e estaduais;
Colégios particulares;
Creches e unidades de educação infantil.
Lazer

Além da infraestrutura urbana, a região oferece diversas opções de lazer:

Parque Estadual do Jaraguá (Pico do Jaraguá), a aproximadamente 4 km, com trilhas, mirantes e ampla área verde.
Praças e áreas de convivência no bairro.
Shoppings Próximos
Shopping Tietê Plaza aproximadamente 7 km.
Cantareira Norte Shopping aproximadamente 9 km.
West Plaza Shopping aproximadamente 15 km.
Destaques do Imóvel

✅ Terreno amplo com 660 m².

✅ Frente de 17 metros, ideal para diferentes projetos arquitetônicos.

✅ Excelente localização em bairro em constante valorização.

✅ Infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e transporte público.

✅ Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região.

✅ Excelente opção para investidores, construtores ou para quem deseja construir em uma localização estratégica.
Documentação
Matrícula registrada e documentação regularizada, proporcionando mais segurança e agilidade na negociação.

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento no Jaraguá..