Sobrado à venda no Jardim Hípico | 193 m² | 3 dormitórios | 2 suítes | 3 vagas

Morar em uma rua fechada com portaria, cercado por tranquilidade, segurança e muito verde, é um privilégio cada vez mais raro em São Paulo. Este excelente sobrado no Jardim Hípico reúne tudo o que uma família procura: ambientes amplos, ótima iluminação natural, área gourmet e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul.

Com 193 m² de área total e 143 m² de área privativa, a residência apresenta uma planta inteligente, confortável e muito bem distribuída, ideal para quem valoriza espaços generosos e excelente funcionalidade.

A face norte proporciona iluminação natural durante praticamente todo o dia, tornando os ambientes mais claros, agradáveis e bem ventilados.

A área social conta com uma ampla sala para dois ambientes, perfeita para integrar sala de estar e jantar. O espaço se conecta ao quintal privativo com potencial para uma charmosa área gourmet, criando o ambiente ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais.

No pavimento superior estão os 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todos muito bem ventilados e com excelente espaço para armários. Um grande diferencial são os dois terraços privativos, que ampliam a sensação de conforto e oferecem espaços exclusivos para relaxar ao ar livre.

Pensando nas novas necessidades da vida moderna, o imóvel também dispõe de um escritório privativo, ideal para home office, estudos ou atividades profissionais.

Outro destaque é a dependência completa de serviço, que pode ser facilmente adaptada como depósito, despensa, ateliê ou quarto de apoio.

Destaques do imóvel

• 193 m² de área total
• 143 m² de área privativa
• 3 dormitórios
• 2 suítes
• 4 banheiros
• Escritório privativo
• Sala ampla para dois ambientes
• Quintal com espaço gourmet
• Jardim privativo
• Dois terraços
• Corredor lateral
• Dependência completa de serviço
• Excelente iluminação natural (Face Norte)
• 3 vagas cobertas de garagem

Condomínio

Localizado em uma charmosa rua fechada com portaria, o condomínio oferece um estilo de vida exclusivo, combinando o clima acolhedor de vila residencial com segurança e privacidade.

Construído em uma região predominantemente residencial, proporciona silêncio, baixo fluxo de veículos e um ambiente perfeito para famílias.

Localização privilegiada – Jardim Hípico

Situado na Rua Rosa Simoncello Capelli, na região do Jardim Hípico, o imóvel está próximo à Chácara Santo Antônio e ao Alto da Boa Vista, oferecendo uma das melhores infraestruturas da Zona Sul de São Paulo.

A poucos minutos encontram-se importantes referências da região, como o Clube Hípico de Santo Amaro, o Parque Severo Gomes, além de excelentes colégios, como Friburgo, Paralelo e UNIP.

A mobilidade também é um diferencial, com rápido acesso à Estação Alto da Boa Vista (Linha 5-Lilás do Metrô) e às principais vias da cidade, incluindo Avenida Santo Amaro, Vereador José Diniz, Adolfo Pinheiro e Marginal Pinheiros.

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da capital.