Galpão comercial para venda em Vila Santa Catarina, 537m²

[OPORTUNIDADE ÚNICA]
IMÓVEL DE USO MISTO (GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL+RESIDÊNCIA ESPAÇOSA) À VENDA NA VILA SANTA CATARINA/VILA MASCOTE.

Excelente oportunidade para quem busca integrar negócio e moradia ou gerar renda dupla com locação! Imóvel funcional, bem distribuído e pronto para operar!

TÉRREO: PISO INDUSTRIAL/COMERCIAL.
- Espaço amplo, configurado para fábrica/produção com pé-direito duplo.
- Estrutura pronta para máquinário, estocagem, carga e descarga.
- Área de apoio com escritório, copa, banheiros funcionais e vestiário.

PISO SUPERIOR: RESIDÊNCIA INTEGRADA.
- Casa ampla, arejada e totalmente independente do piso inferior.
- Possui 2 dormitórios e 1 banheiro.
- Sala com acesso à varanda, copa/cozinha e um amplo quintal.
- Entrada privativa, garantindo total conforto e privacidade da área comercial.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- Região com infraestrutura completa, próximo às principais avenidas e vias de acesso rápido, como Av. Vicente Rao e Av. 23 de Maio.
-Região em desenvolvimento, com novos empreendimentos em construção e recém construídos.

AMPLA ÁREA:
-Área construída de 537m², situada em um terreno com área total de 440m².

Se você busca um investimento seguro, onde a demanda por propriedades comerciais é constante, este ponto comercial é a escolha ideal. Não perca a chance de ampliar seu portfólio com uma propriedade repleta de potencial e rentabilidade. Venha conhecer. Agende já sua visita!