Fazenda à venda em Amambaí, Coronel Sapucaia - MS - estrutura pecuária completa

Fazenda Três Rios | Escala, Estrutura e Potencial Estratégico no Mato Grosso do Sul

A Fazenda Três Rios representa uma oportunidade rara para grupos do agronegócio, pecuaristas e investidores rurais que buscam escala produtiva, estrutura operacional consolidada e posicionamento estratégico em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso do Sul.

Localizada entre Coronel Sapucaia e Amambaí, a propriedade reúne logística eficiente, abundância hídrica e excelente índice de aproveitamento, tornando-se altamente competitiva para operações pecuárias e projetos de intensificação produtiva.

Com 1.833 hectares e 9.662 m² de área total, a fazenda possui mais de 1.438 hectares aproveitáveis, representando aproximadamente 78,5% da área produtiva.

Uma propriedade sólida, pronta para operação imediata e com forte potencial de valorização patrimonial.

Localização estratégica no Mato Grosso do Sul

A Fazenda Três Rios está situada em uma região estratégica do agronegócio sul-mato-grossense, próxima a importantes polos produtivos e logísticos.

Distâncias estratégicas

• 20 km de Coronel Sapucaia
• 45 km de Amambaí
• 34 km da Cooperativa Lar
• 31 km de estrada de chão em boas condições

A proximidade com a cooperativa favorece:

• aquisição de insumos
• suporte operacional
• logística
• escoamento da produção

Características produtivas da fazenda

A propriedade apresenta excelente perfil para pecuária e potencial para evolução produtiva.

Dados técnicos

• Área total: 1.833 hectares + 9.662 m²
• Área aproveitável: aproximadamente 1.438 hectares
• Aproveitamento: 78,5%
• Altitude média: 400 metros
• Topografia plana a levemente ondulada
• Solo misto
• Teor de argila entre 12% e 15%

As características da área favorecem:

• mecanização
• manejo eficiente
• intensificação pecuária
• melhoria de produtividade
• expansão operacional

Estrutura pecuária consolidada

Atualmente direcionada à pecuária, a fazenda possui pastagens adaptadas e excelente capacidade operacional.

Pastagens formadas

• Capim Decumbens
• Humidicola
• Dictyoneura

Pastagens resistentes e adaptadas às condições da região, oferecendo segurança produtiva e estabilidade operacional.

Fazenda rica em água

Um dos grandes diferenciais da Fazenda Três Rios é sua abundância hídrica.

A propriedade é cercada pelo:

• Rio Iguatemi
• Córrego São João

Além da segurança hídrica para operação pecuária, os recursos naturais agregam valorização ambiental e estratégica ao ativo rural

Infraestrutura completa e pronta para operação

A fazenda possui estrutura operacional já implantada, permitindo funcionamento imediato.

Estruturas existentes

• 5 casas para funcionários
• Curral com aproximadamente 1.070 m²
• Barracão de máquinas com 381 m²
• Barracão para insumos com 180 m²
• Espaço para ferramental
• Garagem com 373 m²
• Caixa d’água com capacidade para 5.000 litros
• Tanque diesel com capacidade para 2.000 litros

Uma estrutura planejada para garantir:

• autonomia operacional
• eficiência logística
• suporte à equipe
• redução de custos operacionais

Excelente oportunidade para investimento rural

A Fazenda Três Rios reúne características extremamente valorizadas no mercado agropecuário:

• Grande escala produtiva
• Alto índice de aproveitamento
• Rica em água
• Estrutura consolidada
• Logística estratégica
• Potencial de valorização
• Região forte do agronegócio
• Operação pronta

Ideal para:

• pecuária
• recria e engorda
• integração produtiva
• expansão patrimonial
• grupos do agro
• investidores rurais

Um ativo estratégico no agronegócio brasileiro

Mais do que uma propriedade rural, a Fazenda Três Rios representa um ativo estratégico para quem busca segurança patrimonial, produtividade e visão de longo prazo no agronegócio.

Uma oportunidade diferenciada no Mato Grosso do Sul para operações eficientes e investimentos sólidos.

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