Casa comercial para venda em Vila Arcádia, 148m²

INVESTIMENTO COM RENDA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó

Uma oportunidade para quem busca patrimônio, renda e potencial de valorização em uma das regiões que mais vêm recebendo investimentos e melhorias na Zona Norte de São Paulo.

📍 Localizado na Freguesia do Ó, este sobrado de aproximadamente 148 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, encontra-se atualmente locado, proporcionando ao comprador a possibilidade de adquirir um imóvel com utilização imediata e potencial de geração de renda.

O imóvel possui 2 vagas de garagem, espaços amplos e versáteis, salas, banheiros, cozinha e estrutura que permite diferentes possibilidades de utilização.

💰 PARA INVESTIR OU TRANSFORMAR

Além da possibilidade de manter a utilização comercial e a renda do imóvel, sua configuração e localização podem despertar o interesse de compradores que buscam um imóvel para estudo de aproveitamento residencial, sujeito às análises, aprovações e adequações exigidas pela legislação vigente.

Essa versatilidade amplia o público potencial do imóvel: investidores, empresários, profissionais liberais e compradores interessados em projetos de transformação ou valorização patrimonial.

📈 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Um dos grandes diferenciais está na proximidade com importantes eixos de mobilidade e comércio da Zona Norte:

* Aproximadamente 300 metros da futura Estação Freguesia do Ó Linha 6-Laranja do Metrô

* Fácil acesso à Marginal Tietê

* Próximo da Ponte da Freguesia do Ó

* Cerca de 300 metros da Estação de Metrô Freguesia do Ó - Linha 6 - Laranja

*Aproximadamente 240 metros do Assaí Atacadista

Além disso, a região oferece ampla infraestrutura de comércio, bancos, farmácias, supermercados, serviços, clínicas, escolas e transporte público, proporcionando praticidade tanto para empresas quanto para moradores.

🔑 UM IMÓVEL COM PRESENTE E FUTURO

Comprar este imóvel é olhar além da utilização atual.

É adquirir um patrimônio em uma região estratégica da Zona Norte, com mobilidade, infraestrutura consolidada, forte atividade comercial e perspectivas de valorização associadas à expansão da infraestrutura de transporte.

Mantenha a renda atual ou avalie novas possibilidades de utilização.