Apartamento para venda em Vila Albertina com 2 quartos, 41m²

Apartamento novo, nunca habitado, com 2 dormitórios e 41 m² de área privativa, localizado no 9º andar da Torre 2 do Condomínio Viva Smart Freguesia do Ó. O imóvel conta com piso laminado novo Durafloor, padrão Itapuã, em tom madeirado marrom claro, com resistência AC4 e garantia de fábrica de 25 anos. Está pronto para morar, sem necessidade de reforma. Empreendimento entregue em 2025, com planta funcional e bem distribuída, ideal para a conquista da primeira casa própria.

UNIDADE HIS – HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
Esta unidade faz parte do programa habitacional da Prefeitura de São Paulo e é destinada a compradores com renda familiar de até 6 salários mínimos (cerca de R$ 9.700 por mês). A renda é verificada na assinatura do contrato de compra. Pode ser financiada pelo Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de uso do FGTS, sujeito à análise de crédito.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O grande diferencial é a localização: o condomínio fica em frente à Estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja do Metrô, a cerca de 100 metros. A linha já conecta a região à Água Branca, com integração à Linha 7-Rubi da CPTM, e aos bairros de Pompeia e Perdizes. Quando concluída, seguirá até o centro, com integração às Linhas 4-Amarela e 1-Azul, facilitando o acesso a faculdades, hospitais e aos principais polos de trabalho da cidade.

COMODIDADE NO DIA A DIA
Supermercados, atacadista, agências bancárias e posto policial a menos de 100 metros, além de escolas públicas e particulares na região. Tudo resolvido a pé.

LAZER E GASTRONOMIA
A poucos minutos do tradicional Largo da Matriz da Freguesia do Ó, centro histórico de um dos bairros mais antigos de São Paulo, com bares e restaurantes renomados, como o Frangó e a Pizzaria Bruno.

CONDOMÍNIO COMPLETO
• 2 torres, com 6 elevadores na Torre 2
• 2 portarias
• Gerador próprio
• Academia
• Coworking
• Espaço pet
• Playground
• 2 áreas de churrasqueira
• 2 salões de festas

ACESSOS
Fácil acesso à Marginal Tietê e às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castello Branco.

VALORES
Valor de venda: R$ 338.000
Condomínio: R$ 377,88 por mês
Aceita financiamento (Minha Casa Minha Vida, sujeito à análise).

COMO FUNCIONA A COMPRA
Você recebe orientação em todas as etapas: simulação de financiamento com correspondente bancário, conferência do enquadramento de renda e acompanhamento até a entrega das chaves. Se hoje você paga aluguel, faça uma simulação sem compromisso e compare.

ATENDIMENTO ESPECIALIZADO
Visita acompanhada por corretor engenheiro civil, que esclarece dúvidas técnicas sobre o imóvel e todo o processo de compra e financiamento.

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