Apartamento à venda, no Iporanga em São Paulo, Itaim Bibi, com 2 quartos, 88m²

APARTAMENTO EXCLUSIVO NO EDIFÍCIO IPORANGA – 88m² – 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) – ITAIM BIBI

Excelente oportunidade para morar ou investir no coração do Itaim Bibi, a região mais valorizada, corporativa e desejada de São Paulo. Situado na charmosa Rua Viradouro, nº 123, este apartamento de 88 m² de área útil oferece uma planta muito bem distribuída, combinando conforto, praticidade e uma localização absolutamente estratégica.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

Área Útil: 88 m² privativos com excelente aproveitamento de espaço e ótima iluminação natural.

Dormitórios: 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte confortável e privativa.

Marcenaria: Imóvel repleto de ótimos armários embutidos sob medida nos dormitórios e na cozinha.

Living: Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar), ideal para receber amigos e familiares com total conforto.

Cozinha e Área de Serviço: Cozinha funcional com excelente espaço para armazenamento e área de serviço independente e bem ventilada.

Conforto Térmico: Sistema de aquecimento de água a gás de passagem instalado, garantindo banhos confortáveis e economia de energia.

Vaga de Garagem: 1 vaga de uso exclusivo, excelente, coberta e demarcada no subsolo.

INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO (EDIFÍCIO IPORANGA): O condomínio passou por um processo de modernização e oferece uma estrutura sob medida para o perfil dinâmico do bairro:

Academia Profissional: Espaço fitness excelente e muito bem equipado, sendo um grande diferencial para os moradores que buscam praticidade nos treinos diários.

Salão de Festas: Lindo espaço social inteiramente reformado e completo para celebrações e eventos.

Segurança: Portaria com monitoramento, controle de acesso de pedestres e veículos, e circuito fechado de câmeras 24 horas.

LOCALIZAÇÃO IMPECÁVEL – NO CORAÇÃO DO ITAIM BIBI: Morar na Rua Viradouro significa estar no epicentro financeiro e gastronômico da capital paulista, permitindo fazer praticamente tudo a pé:

Mobilidade Urbana: Apenas a alguns passos de caminhada da Avenida Brigadeiro Faria Lima e com fácil acesso às avenidas Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Nações Unidas.

Gastronomia de Alto Padrão: Localizado ao lado do renomado e tradicional restaurante KoSushi, além de estar cercado pelos melhores bares, bistrôs e cafés da cidade.

Conveniência e Lazer: Próximo ao Shopping JK Iguatemi, Shopping Iguatemi São Paulo e ao Parque do Povo, ideal para atividades ao ar livre. O entorno conta com supermercados premium, padarias gourmet e farmácias.

PERFIL DO IMÓVEL E RENTABILIDADE:

Moradia: Perfeito para quem trabalha na região da Faria Lima e busca qualidade de vida, eliminando o trânsito do dia a dia.

Investimento: Imóvel com altíssima liquidez e procura constante para locação tradicional ou de curta temporada (Short Stay), garantindo excelente retorno financeiro e sólida valorização patrimonial.

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