Apartamento à venda, no Condomínio Cosmopolitan Higienópolis em São Paulo, Barra Funda, com 1 quarto, 36m²

APARTAMENTO NO COSMOPOLITAN HIGIENÓPOLIS – 36m² – 1 SUÍTE – 1 VAGA – MOBILIADO E EQUIPADO

Excelente oportunidade de moradia ou investimento em uma das localizações mais estratégicas e conectadas de São Paulo. Este apartamento de 36 m² de área útil, situado em andar alto (8º andar) com face nordeste, foi totalmente reformado, decorado e equipado. Um imóvel no conceito "porteira fechada", pronto para morar ou rentabilizar.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

Área Útil: 36 m² com aproveitamento inteligente de espaço e piso em porcelanato em todos os ambientes.

Suítes: 1 suíte confortável com excelente marcenaria planejada, ampla janela e sistema de ar-condicionado instalado.

Living Integrado: Sala de estar planejada com painel de TV e espaço dedicado para home office.

Ampla Varanda Integrada: O grande destaque do imóvel, com fechamento em vidro completo, integrando a cozinha, mesa de refeições e área social. Garante excelente iluminação e ventilação naturais.

Conforto e Praticidade: Banheiro com ducha e torneira abastecidas por sistema de aquecimento central de água (incluso no condomínio).

Vaga de Garagem: 1 vaga indeterminada no subsolo (sistema rotativo em vagas livres).

INFRAESTRUTURA E LAZER COMPLETO (PADRÃO COSMOPOLITAN): O condomínio, entregue em 2017, oferece uma das estruturas de conveniência e lazer mais modernas da região, ideal para otimizar a rotina urbana:

Rooftop exclusivo com solarium para momentos de descanso com vista panorâmica.

Piscina coberta, academia totalmente equipada e quadra esportiva.

Espaço gourmet, salão de festas decorado e sala de jogos.

Praticidade: Coworking estruturado para trabalho/estudos, lavanderia coletiva e mercadinho interno (honest market).

Família e Pet: Pet place exclusivo para animais de estimação.

Segurança: Portaria e recepção com controle de acesso 24 horas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – INTERSECÇÃO DE QUATRO BAIRROS: Posicionado estrategicamente no ponto de encontro entre Barra Funda, Perdizes, Santa Cecília e Higienópolis, permitindo fazer tudo a pé:

Mobilidade Urbana: Apenas 5 minutos de caminhada da estação de Metrô Marechal Deodoro e a 15 minutos da Estação e Terminal Barra Funda.

Cultura e Lazer: A 10 minutos a pé do Memorial da América Latina e do Theatro São Pedro, e a 15 minutos do Parque da Água Branca.

Facilidades no Entorno: Região cercada por universidades, hospitais, supermercados, farmácias, padarias artesanais e uma rica variedade de restaurantes e bares.

PERFIL DO IMÓVEL E RENTABILIDADE:

Moradia: Perfeito para jovens profissionais, estudantes ou casais que buscam um lar moderno e prático.

Investimento: Altíssima liquidez para locação convencional ou por plataformas digitais (Short Stay/Airbnb), devido à proximidade com grandes centros de estudo, hospitais e transporte público. Tudo o que está nas fotos fica no apartamento.

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