Apartamento para venda em Água Branca com 3 quartos, sendo 1 suíte, 82m²

Viva na Lapa: Apto 3Q, Moderno e Bem Localizado"
Oportunidade na Lapa: Apartamento Amplo com 82m², 3 Quartos e Excelente Custo-Benefício!
Se você está procurando um imóvel com espaço de verdade, localização estratégica e um potencial gigantesco de valorização, o seu próximo endereço acaba de encontrar você. Localizado na tradicional e vibrante Rua Clélia, no coração da Lapa (bem próximo à Rua Vespasiano), este apartamento é ideal para quem não abre mão de praticidade, conforto e uma vida dinâmica, com tudo ao alcance de uma caminhada.
📐 Espaço e Conforto Raros na Região
Diferente dos lançamentos atuais, que priorizam metragens reduzidas, este imóvel se destaca por sua excelente área útil de 82,78 m². A planta é extremamente inteligente e bem distribuída, oferecendo ambientes amplos e arejados, típicos de construções sólidas de época. É o metro quadrado mais inteligente e vantajoso da Zona Oeste!

Dormitórios: São 3 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar a família, criar um home office confortável ou um closet funcional.

Praticidade: Todos os 3 quartos já contam com armários embutidos de excelente qualidade, garantindo organização e economia imediata para a sua mudança.

Suíte Exclusiva: O imóvel dispõe de 1 suíte adaptada, otimizando o espaço com um banheiro funcional, sem abrir mão de uma lavanderia dedicada e bem ventilada.

Banheiro Social com Diferencial: Além do banheiro da suíte, o apartamento conta com um banheiro social amplo no corredor, equipado com uma deliciosa banheira o refúgio perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho.

🛠️ Conservação Atual e Obras de Modernização (Valorização Garantida!)
O apartamento passou por uma reforma há cerca de 15 anos e encontra-se em ótimas condições de conservação. As estruturas são sólidas e o imóvel está totalmente pronto para morar ou receber aquela personalização dos seus sonhos.
⚠️ Nota Importante sobre o Condomínio: Pensando no futuro, no bem-estar dos moradores e na valorização do patrimônio, o prédio está passando por um processo ativo de manutenção e benfeitorias gerais. Por conta dessas obras de melhoria, o playground e a quadra encontram-se temporariamente interditados, garantindo que o comprador saiba exatamente o status atual do edifício. É a certeza de investir em um condomínio que está se renovando para ficar ainda melhor!

🎉 Grande Diferencial: Salão de Festas Amplo e Liberado!
Se por um lado a área externa recebe melhorias, por outro você não fica sem espaço para comemorar os seus momentos especiais. O condomínio conta com um excelente salão de festas, que está totalmente liberado para uso! Trata-se de um salão grande, espaçoso e perfeito para reunir a família e os amigos com todo o conforto e privacidade que você merece, sem precisar improvisar dentro do apartamento.

🚗 Garagem e Facilidades
O imóvel conta com 1 vaga de garagem coletiva (indeterminada), garantindo a comodidade que você precisa no dia a dia da capital paulista.

📍 Localização Privilegiada e Conveniência Máxima
Morar na Rua Clélia significa ter o melhor de São Paulo à sua porta. Esqueça o carro para as tarefas cotidianas:

A poucos passos de supermercados, farmácias, padarias tradicionais, agências bancárias e uma variedade incrível de serviços.
Fácil acesso ao comércio da Lapa, Mercado Municipal e shoppings da região.

Mobilidade impecável, com farta oferta de transporte público (ônibus e proximidade com as estações de trem e metrô) e vias de acesso rápido para as demais regiões da cidade.

📞 Agende sua Visita!
Imóveis com essa metragem, dormitórios repletos de armários e em localização tão estratégica são raros no mercado atual. Venha conhecer de perto o potencial deste apartamento e aproveite o momento ideal de compra antes da finalização das obras de valorização do edifício!

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